Оценка жилого дома площадью до 100 кв.м.

Оценка жилой недвижимости подразумевает определение рыночной стоимости права собственности или иных вещных прав (например, права аренды) в отношении оцениваемого объекта. Оценка загородной недвижимости (коттеджей, индивидуальных домов) необходима для: получения кредита под залог недвижимости или её части (ипотека) разрешения имущественных споров совершения сделки купли-продажи, дарения, мены, ренты, наследования, аренды приватизации имущества, проведения страхования, для судебных приставов определения размера ущерба, нанесенного недвижимому имуществу третьими лицами определения стоимости незавершенного строительства определения величины износа зданий и сооружений При определении рыночной стоимости объекта загородной жилой недвижимости учитываются все особенности и факторы: местоположение удаленность от основных объектов инфраструктуры района тип дома этажность площадь планировка состояние отделки и т.д. При проведении оценки загородной недвижимости (коттеджа, дачи или жилого дома) необходимы следующие документы и сведения: Свидетельство о регистрации права собственности Технический паспорт БТИ на объект жилой недвижимости Поэтажный план и экспликация Документы, подтверждающие права на земельный участок (собственность, аренда или иное) Сведения о сооружениях, подсобных строениях, объектах инфраструктуры и других улучшениях, находящихся на земельном участке Бухгалтерская справка о балансовой стоимости объекта (если собственник объекта – юридическое лицо). Сведения о наличие обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов и иных ограничений по использованию объекта Свидетельство о смерти владельца (оценка для наследования) Приведенный перечень необходимых документов носит справочный характер и может быть скорректирован после детального изучения задания на экспертную оценку загородной недвижимости.